仲量聯(lián)行中國區(qū)物業(yè)與資產(chǎn)管理部總監(jiān)李從越表示：“隨著‘雙碳’目標(biāo)時間表推進，全國主要城市未來在建筑和房地產(chǎn)領(lǐng)域的監(jiān)管要求會逐步統(tǒng)一，向當(dāng)前已成型的、相對嚴(yán)格的細(xì)則看齊?！?/div>
仲量聯(lián)行研究數(shù)據(jù)顯示，在全世界主要城市中，樓宇所產(chǎn)生的二氧化碳平均占城市總排放量的60%。建筑物作為碳排放大戶，在“雙碳”進程中肩負(fù)重大使命。
“相比于傳統(tǒng)的行政手段，我國實現(xiàn)‘雙碳’目標(biāo)的重要抓手之一是通過建立配額管理制度下的碳
市場，充分發(fā)揮市場配置資源的作用?！敝倭柯?lián)行中國區(qū)辦公樓市場研究負(fù)責(zé)人米陽表示，“隨著相關(guān)政策框架的搭建和完善，建筑及房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)到達一個關(guān)鍵轉(zhuǎn)折點，碳排放核查及
碳配額清繳開始成為部分建筑物業(yè)必須完成的工作職責(zé)，各地碳配額的發(fā)放或?qū)⑦M一步收緊，而
碳中和費用必然將隨碳價上漲、配額收緊而逐漸增加?！?/div>
李從越表示：“樓宇業(yè)主方未來的節(jié)能減碳戰(zhàn)略中將必須引入租戶共同參與機制，形成相關(guān)技術(shù)改造和運營工作的成本分?jǐn)偧軜?gòu)。而從租戶方而言，我們已經(jīng)看到國外一些案例中業(yè)主將碳稅和其他碳相關(guān)費用通過運營成本轉(zhuǎn)移到租戶端，做出碳中和承諾的企業(yè)更有必要提前介入樓宇減排策略制定中，以滿足自身節(jié)能環(huán)保目標(biāo)，并降低未來潛在需額外支付的減排成本。中國房地產(chǎn)行業(yè)的‘雙碳’管理已經(jīng)邁入了新的階段，能源管理、碳運營和碳中和已是樓宇持有和運營者的必修課，而非可選項。將‘雙碳’管理納入樓宇改造和日常運行的核心管理工作范疇，將是房地產(chǎn)行業(yè)資產(chǎn)管理的新常態(tài)。”
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